Информация

Тарифы для населения на 01.12.2022

Услуга	Тариф	Основание
Питьевая вода, 1 м³	15,19 руб	Постановление адм-ции г. Иркутска № 031−05−898/22 от 28.11.2022 года
Водоотведение, 1 м³	18,47 руб	Постановление адм-ции г. Иркутска № 031−05−898/22 от 28.11.2022 года
Горячая вода, 1 м³	121,59 руб	Приказ службы по тарифам Иркутской области № 79−670-спр от 29.11.2022 года
Тариф на подпиточную воду, 1 м³	26,26 руб	Приказ службы по тарифам Иркутской области № 79−670-спр от 29.11.2022 года
Тепловая энергия, Руб/ГКал	1733,30 руб	Приказ службы по тарифам Иркутской области № 79−670-спр от 29.11.2022 года
Электроэнергия, Руб/КВт/ч	1,42 руб	Приказ службы по тарифам Иркутской области № 79−624-спр от 29.11.2022 года
Вывоз ТКО, Руб/м²	3,99 руб	Приказ службы по тарифам Иркутской области № 79−478-спр от 29.11.2022 год а
Взнос на кап. ремонт, Руб/м2	6,66 руб	Постановление Правительства Иркутской области № 503-пп от 16.06.2023 года

Нормативы потребления коммунальных услуг на 1 человека в месяц

Холодное водоснабжение	4,27 м³
Горячее водоснабжение	3,28 м³
Водоотведение	7,55 м³

Приказ министерства от 30 декабря 2016 года № 184-мпр «Об установлении и утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению в жилых помещениях на территории Иркутской области»

Порядок расчета размера оплаты за коммунальные услуги для жильцов, квартиры которых не оборудованы индивидуальными приборами учета потребления воды:

ВНИМАНИЕ! РАСЧЕТ ПРОИЗВОДИТСЯ НА 1 (ОДНОГО) ЧЕЛОВЕКА.

ХВС

Р=П*N*Т*К_пов, где

Р — размер оплаты за ХВС; ГВС; водоотведение;

П — количество граждан, проживающих в квартире;

Т — тариф на коммунальные ресурсы;

N — нормативы потребления коммунальных ресурсов;

К_пов— повышающий коэф-т, с 01.01.2017 г. равен 1,5;

Пример:

Р=12,98*4,27*1,5=83,14р

ГВС

Р=К_пов*V_п*Т_хв+Q_п*Т_т/э; где

V_п-объем потребл. ГВС согласно норматива=3,28 м³;

Т_хв-компонент на теплоноситель=22,55р/м³(тариф на подпиточн. воду);

Q_п=V_п*Н_гвс; Н_гвс=0,055 гкал\м3;

Т_т/э-компонент на т\энер.

Пример:

Р=1,5*3,28*22,55+3,28*0,055*1230,88=347,20р;

Отведение сточных вод

Р=N*Т*П;

Пример:

Р=7,55*13,91=105,02р;

Согласно: ПОСТАНОВЛЕНИЯ Правительства РФ от 29 июня 2016 г. N 603

Порядок расчета оплаты за тепловую энергию

ПОРЯДОК РАСЧЕТА ОПЛАТЫ ЗА ТЕПЛОВУЮ ЭНЕРГИЮ:

Р_руб/м²=Q*T/S_дома (пост. Правительства Иркутской области № 630-пп от 02.10.2017 года); где

Q — объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий месяц;

Т — тариф за тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ (за одну Гкал., данные дает администрация г. ИРКУТСКА);

S_дома— общая полезная площадь дома, согласно технического паспорта дома равна 5707,5 кв.м.;

Р_руб/м^₂-цена оплаты за тепловую энергию за один м² площади;

Если объем потребления тепловой энергии снижается, то жильцы дома меньше платят за квартиру.

ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА ТЕМПЕРАТУРУ В КВАРТИРЕ:

— батареи отопления установлены ближе 5 см. от наружной стены, необходим экран;

— зимние шторы закрывают батареи отопления;

— у кого-то из соседей по стояку «забита», или отключена батарея отопления, а перемычки (байпаса) нет;

— уплотнительные резинки на окнах и балконной двери требуют замены;

— желательно иметь внутреннюю входную дверь;

— стенная панель имеет дефект.

Согласно Постановления Правительства РФ:

— обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома (далее — внутриквартирное оборудование) и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, возлагается на СОБСТВЕННИКОВ помещений в многоквартирном доме.

Порядок расчета пеней по квартплате

Для описания механизма начисления пени за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) необходимо определить основные термины. Первое — это срок платежа. Согласно нормам действующего законодательства плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ).

Второе — это, собственно, сами штрафные санкции за несвоевременный платёж или, иначе говоря, пени. Жилищный кодекс дает возможность ресурсо-снабжающим и управляющим компаниям воздействовать на неплательщиков согласно 14 пункта той же 155 статьи:

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Этот пункт вводит еще один новый термин: ставка рефинансирования. Значение ставки можно узнать на официальном сайте Центрального банка Российской Федерации. На текущий момент (04.02.2016) действует ставка в размере 11,00%. Обратите внимание, что ставка указана в процентах и для расчёта пени ее необходимо преобразовать в доли: Ставка = 11,00% / 100% = 0,11.

Согласно 14-го пункта 155-ой Жилищного кодекса РФ для расчёта применяются следующие формулы (за первый месяц просрочки пени не начисляются):

За второй и третий месяц: Пени = задолженность за ЖКУ * ставка рефинансирования / 300 * количество дней просрочки платежа
За четвёртый и последующие месяцы: Пени = задолженность за ЖКУ * ставка рефинансирования / 130 * количество дней просрочки платежа

Отсчёт количества дней просрочки платежа начинается со следующего дня после установленного срока платежа. Т. е. если срок платежа установлен 10-ым числом месяца, то отсчёт количества дней просрочки начнётся с 11 числа и будет продолжаться до полного погашения суммы задолженности (включая день погашения).

Примеры выполнения расчётов

Первый пример:

Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги на 10 февраля 2016 года число составляет 2300,00р. Из них 1100р. — за январь 2016 и 1200р. за декабрь 2015 года.
Оплата поступила 19 числа этого же месяца.
Количество дней просрочки платежа: 9 (11-ое число, 12-ое, 13-ое, 14-ое, 15-ое, 16-ое, 17-ое, 18-ое и 19-ое).

Расчёт пени, при этом, будет выглядеть следующим образом:

Пени = 1200,00 * 0,11 / 300 * 9 = 3,96р.

Второй пример:

Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги на 10 февраля 2016 года составляет 7200,00р. Из них 1400р. за январь 2016, 1380р. за декабрь 2015, 1420р. за ноябрь 2015, 1460р. за октябрь 2015 и 1540р. за сентябрь 2015 года.
Оплата, погашающая всю сумму задолженности, поступила 19 числа этого же месяца.
Количество дней просрочки платежа: 9 (11-ое число, 12-ое, 13-ое, 14-ое, 15-ое, 16-ое, 17-ое, 18-ое и 19-ое).

Расчёт пени для описанных условий будет следующим:

Пени = (1380,00 + 1420,00) * 0,11 / 300 * 9 + (1460,00 + 1540,00) * 0,11 / 130 * 9 = 32,09р.

При поступлении оплаты задолженность всегда должна закрываться по FIFO (акроним First In, First Out — «первым пришёл — первым ушёл»). Поэтому если в приведённом выше примере поступает частичная оплата на сумму 2000р., то в первую очередь будет погашена задолженность за сентябрь 2015 года в сумме 1540р., а затем за октябрь 2015 в сумме 460р.

ФОРМУЛЫ И РАСЧЕТЫ ДЛЯ КВАРТПЛАТЫ

1. ОТОПЛЕНИЕ

-Q_отопл=Q_общ-Q_{подогр.ГВС};

Q_подогр=Н_гвс*V_гвс(за прошлый месяц)

Q_подогр=0,055*V_гвс м³

Н_гвс-норматив потребления тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения Гкал/м³=0,055 гкал/м³

Р_гвс=Т_тэ*Н_гвс+Т_пв, где Р_гвс-расчет стоимости услуги по горячему водоснабжению, р/м³;

Т_тэ— тариф на тепловую энергию, отпускаемую энергосбытовой компанией р/гкал (дает адм. города)

Т_пв— тариф на подпиточную воду, отпускаемую э/сбытовой компанией (дает адм города);

Р_р/м²= Q*T/S; где, Р_р/м²-цена оплаты за отопление за м² площади квартиры;

Q_г/кал— количество потребленной тепловой энергии на отопление за предыдущий месяц;

Т-тариф за одну Г/кал (дает адм. гор.)

S_м²-общая полезная площадь дома (в тех. паспорте=5707,5 м²);

2.РАСЧЕТЫ ПО ГВС, ХВС, ОТВЕДЕНИЮ СТОЧНЫХ ВОД НА СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА:

Р_оид=N*S*T, где Р_оид— оплата за расход воды на содержание общего имущества дома;

N- норма расхода (приказ № 75-мпр министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 17.05.2017 года)=0.03м³ на 1 м² общей площади в месяц; S= общая площадь для уборки = 644,32 м² (из техпаспорта дома); Т=тариф на воду;

3. ПО ЭЛЕКТРИЧЕСТВУ:

Приказ № 75-мпр министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 17.05.2017 года

2,52 КВт/ч в месяц на квадратный метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества дома (644,32 кв. м (площадь лестничных клеток) + 1455,6 кв. м (площадь подвала) + 1455,6 кв. м (площадь чердака) = 3555,52 кв. м согласно техпаспорта дома):

2,52*3555,52=8959,91 кВт/час в месяц; S дома полезная = 5707,5 кв.м. (техпаспорт дома)

8959,91:5707,5=1,57 кВт/час на кв.м. площади квартиры.

В случае перерасхода электроэнергии — сумма перерасхода, выставленная ЭНЕРГОСБЫТОВОЙ компанией, делится на всю полезную площадь дома.

4. ОПЛАТА ЗА ТКО:

Рруб/м2=(Vм3/год:Sдома (5707,5м2-из техпаспорта дома):12(месяцев))*Т (тариф выдает служба по тарифам И.о.); V=N*Sдома+Vмусор и смет уличный (декларация)+Vмусор от офисных помещений (декларация);

N=0,085м3/м2 жил. пл. помещения в год-норматив накопления ТКО на территории г. Иркутска (пр.№ 138-мпр м-ва жил. политики, энергетики и транспорта И.о. от 28.12.2018г);Т= 522,89руб/м3-(пр. службы по тарифам И.о. № 394-спр от 18.12.2018 г.); V=492 м3- объем вывозимого мусора в год согласно декларации;